被动防火理论是指运用一系列具备耐火极限的建筑防火产品及系统，将火灾限制在初发的起火单元内，防止火焰扩散和蔓延，以保护相邻单元空间免受其害，保证物业使用者能迅速逃离现场，最大限度地保护生命和财产安全，降低火灾损失情况。
　　2008年9月20日，深圳俱乐部大火夺去了四十几条鲜活的生命。让数不尽的家庭此生再也无法消弭伤痛的大火，其起因往往很简单：一个烟头、一粒电火花、一只老旧的电热器或者只是一处外部的烧烤摊……
　　这一切，表明我国的防火体系尚有漏洞。中国经济时报记者在采访中发现，"被动性防火体系"作为我国消防的两大体系之一，正处在本应重视却被忽视甚至忽略的尴尬处境。
　　星星之火，何以"燎原"？
　　数据显示，２００５年我国共发生火灾２３万多起，２００６年至今，每年火灾虽都在２０万起左右，但财产损失却越来越大。
　　"随着经济的进一步发展，未来我国火灾损失也在急剧上升。"日前，中国人民武装警察部队学院消防工程系田玉敏教授在接受中国经济时报记者采访时说。
　　为什么一个电火花能引发一场又一场毁灭性的灾难？河南一位地级市消防处处长接受本报记者采访时说，"办公用品、家具、床上用品多是合成材料做成的，见火就着。"
　　"最可怕的是串烧，一处起火，整栋楼基本上就没有希望了。"他补充说，"而串烧的隐患比比皆是。"
　　"夺命的是化纤材料释放出的浓烟和毒气。"提及特大火灾，北京精碳伟业总经理张建春教授唏嘘不已，"烟毒往往顺着房间里的各种管道由一间屋子蹿到另一间屋子，火还没烧到，同一栋建筑其他楼层的人可能已经被熏死了。烟毒迷倒一个人只需要几秒钟的时间。"
　　这种灾难的起因往往只是一个小小的疏忽。如裸露的或者简装的电线从一个房间进去再从另一个房间出来。
　　"这责任不能算在我们的头上"，一位不愿透露姓名的建筑公司老总说，"我们都是按设计图纸来做的，建筑物孔洞如何封堵我们也是遵照规定的。孔洞我们都用水泥封死了，没有孔洞了。"
　　有业内专家认为，当前的《建筑设计防火规范》有漏洞，它规定孔洞用不燃材封住就行了，没有考虑封堵后的实际效果。
　　"房间之间穿行的各种管道孔洞必须根据孔洞大小使用相应量的防火堵料来封堵，这类堵料遇火膨胀，能迅速填补并且封实电线电缆烧化后留下的孔洞。"来自台湾的防火专家贾纬民博士说。
　　电缆竖井的封堵需要的技术含量很高。统计显示，我国生产此类产品能封堵电缆填充率达３１．４％的厂家微乎其微，而德国的封堵电缆填充率已达到６０％。
　　但这并不是问题的关键。记者在调查中发现，相当一部分建筑物的电缆竖井没有真正做过有效封堵，一旦火起，电缆竖井就会变成巨大的风箱，一场灾难就难以避免。
　　消"、"防"：倒置的本末？
　　近些年来，我国的高层建筑正以惊人的速度迅猛发展，随之而来的消防安全问题也日益突出。
　　高层建筑先天"怕"火。因为高层建筑内有大量的竖向贯穿空间和井道，如楼梯间、电梯井、管道井、电缆井等，在烟囱效应下，烟气会快速向上蔓延。消防车灭火的有效高度一般不会超过５０米，即使有云梯车的帮助也不会超过１００米，几百米的高楼要是出现火灾，外部救援根本无济于事。
　　正因为如此，在高层建筑尤其是增高层和超高层建筑的消防安全管理上，国内外如今都是"预防为主、防消结合"。
　　"高层建筑主要还是靠它自身的消防能力"，中国消防协会总工程师吴启鸿教授对本报记者说，"而且高层建筑一般都是钢结构，虽然钢本身是不能燃烧的，但其在高温下硬度会有所变化，钢结构同样需要有防火涂料的保护。"
　　据了解，在我国，预警、灭火、逃生、截火、阻火、抗火——防火系统中的"六兄弟"分属两大派系。预警、灭火、逃生，属于主动性防火体系；截火、阻火、抗火属于被动性防火体系。
　　不容忽视的问题是，主动性防火体系获得了应有的尊重，在我国几乎成了防火的代名词。而被动性防火体系，正处于本应重视却被忽视甚至忽略的尴尬处境。
　　"冰火两重天。"一位防火专家这样评价它们在业界的地位。
　　"截火、阻火、抗火才是防火体系中的第一道工序！如果截火、阻火、抗火做得好，火灾得到有效控制，就为主动性防火体系发挥更大作用创造了条件。"这位专家说，"不重视被动性防火体系，是典型的本末倒置！应该纠正过来。"
　　和一般人理解不同，事实上，截火、阻火、抗火的被动性防火体系是"防患于未然"。建筑物如果把截火、阻火、抗火这一文章做足，即使火灾不幸发生了，一方面可以延缓火势蔓延的速度，减低火灾危害，另一方面也为人们逃生赢得时间。这是被动性防火体系的价值所在。显然，防火门、耐火材料、防火涂料、防火堵料等防火材料，在被动性防火体系中一样都不能少。
　　而现实是，除了防火门、耐火材料在建筑中的使用还算普遍之外，防火涂料、防火堵料应用不广，并且"水货"盛行。
　　本报记者在调查中发现，预警、灭火、逃生，整个主动防火体系，消防的相关法律都有严格的规定，消防部门监管起来也就容易得多，规范得多。而涉及截火、阻火、抗火的内容则显得比较模糊。这种情况使得消防部门把工作重心放在便于操作的主动性防火体系上，造成了对被动性防火的忽略。
　　"要什么牌子的，给你用什么牌子的桶装就行了。"郑州一家建材市场涂料经销商马女士毫不隐讳地对记者说，"大家都心知肚明，花点钱糊弄过去也就算了，没有硬性要求。"
　　被动性防火体系：低投入高保障
　　"主动性防火投入与被动性防火投入的比例在正常情况下应该是１０∶１，而我国只有１００∶１左右，被动性防火投入严重不足。"贾纬民博士说。
　　就国际水准而言，一幢建筑设主动性防火体系需要的投入大致占到建筑总投资的１／２０。假定建筑物的总造价是５亿元，预警、灭火、逃生系统的投入应该在２０００万元至３０００万元左右，而被动性防火投入只需要主动性防火的１／１０就行了。也就是说，在主动性防火的投入之外再加上２００万元至３００万元的被动性防火投入，对于这幢５亿元造价的建筑物而言，防火这一块就做得扎实了。
　　"是该重视被动性防火措施的时候了。如果说，做好主动性防火系统能保障５０％的财物，加上适量的被动性防火投入就能保障８０％—９０％的财物安全。"张建春分析，"在截火、阻火、抗火方面加大投入，回报就不仅仅是几十倍几百倍的问题，这可以延缓建筑物火势蔓延的速度，为被困人员的及时逃生赢得时间。"